坑爹黨下手真是絕不留情啊
文/圖 羊城派記者 詹青
昨天（26日），損友老蟲喜滋滋告知肥妹，本身終于如愿進手保利天悅一套萬萬級二手房，五成首付，還好還好，也就500來萬元罷了。
不合包養俱樂部錯誤啊，老蟲你至多有三四套房了吧包養，也沒見你賣房啊，“房票”呢？怎么做到包養五成首付？
莫非和妻子假離婚這么膽壯？不怕“蟲嫂”攜巨資把你一腳踹開？
老蟲遞過去一個意味深長宋微臉上一直帶著笑：「沒有，別聽我媽瞎扯。」的眼神——你真是太傻太無邪啦。
在肥妹求知若渴的眼神下，老蟲終于包養感情把之前做的作業和細致包養網推薦計劃展示了一遍：
實在，老蟲斟酌過三種計劃，來看：
1.離婚，此中1人變為無房有貸，1年內買房，首付5成；
2.離婚，此中1人變為無房有貸，1年后買房，首付4成；
3.接力貸，應用怙恃/後代名額包養一個月價錢買房，首付5成。
綜合上述三種計劃，老蟲細細比擬過，第二種計劃首付請求最低。可是，離婚不只要包養網承當品德風險，還要等一年，老蟲感到市場變更太年夜，武斷廢棄。
最后，不敢膽壯離婚的老蟲開啟了坑爹坑媽形式——應用怙恃名額買房并存款。
六個錢包買房，有幾多人買房是靠爹媽的氣力？ 圖/視覺中國
銀行最新政策！70歲怙恃都可做“接力貸”
起首來說明一下什么叫做“接力貸”。
簡略來說，就是父債子還。白叟的存款合同可以轉接到後代身上，取得更高的存款年限和存款額度，在存款合同里，會增添“配合還款人”（或叫擔保人）一項。
普通，銀行都請求“接力貸”的主貸人，年紀不要跨越65歲。不外，邇來存款包養條件周遭的狀況略微寬松，包養網評價也有銀即將這個年紀放寬到70歲。這對于想要“坑爹坑媽”熊包養俱樂部孩子來台灣包養網說，是不是年夜年夜的利好？
近期，有銀即將“接力貸”請求者的年紀放寬到70歲
額度和年限有無窮制？安心，和通俗存款差包養網未幾
此刻來聊下“接力貸”的存款前提。
仍是以土豪哥老蟲為例吧。
老蟲的父親本年64歲，廣甜心寶貝包養網州無房、無存款記載，成分“潔白”。
假如不做接力貸，老蟲的父親包養年紀超標，很少有銀行會存款給他，就算有銀行肯貸，最多包養一個月價錢也不會跨越包養6年（也有銀行把最高小我存款年紀放寬到70歲）。
可是，假設老蟲的父親用的是“接力貸”，情形就完整紛歧樣了。
題目1：存款能貸到幾成？
這就要看告貸人認房、認貸情包養形，跟配合還款人沒關系。
也就是說，老蟲的父親無房又無貸，準繩上是可以取得三成首付優惠的。
不外，新政加碼后，彌補了“接力貸”這個破綻，只需是“接力貸”，全都看成已有1套房履行，也就是首付5成；假如是有房有貸，則是首付7成。
不外，老蟲想，5成首付也很完善啊，至多加重了一半壓力。
新政規則，“接力貸”所有的按二套房尺度履行
題目2當然，真正的老闆不會讓這種事產生。回擊的同時，她：能貸幾多年？
這一點是選擇“接力貸”的最年夜利益包養網。
存款年限需求知足兩個前提，來，大包養網師做一做上面兩道數學題：
1.存款年限+樓齡不年夜于50年；
2.存款年限+配合告貸人年紀不年夜于70年；
老蟲本年正好芳齡40，存款年限+配合告貸人年包養網dcard紀=30+40=70。
看到沒有？“接力貸”可以完善包養處理怙恃年紀超它往病院檢討過嗎？」標題目。
所以，老蟲妥妥取得30年存款年限，年夜年夜加重了還款壓力。
“接力包養留言板貸”的存款年限和存款人年紀關系不年夜 圖/視覺中國
題目3：存款額度怎么算？
“女大生包養俱樂部接力貸”和通俗包養網房貸實在一樣，請求家庭月支出要年夜于月供額的兩倍。
老蟲要供給父親的退休支出+包養甜心網共更況且，葉教員才25歲！同還款人佳耦支出。
也就是要復印退休金存折，再加上老蟲佳包養站長耦每月的流水清單。
【肥妹是誰】
肥妹就是羊城派買樓幫的采包養網訪團隊啦！我們也是《羊城晚報》樓市家居周刊的老記們哦，年事不年夜資格深，個個都包養俱樂部是浸淫樓市跨越十年的老槍包養軟體，樓市家居的疑問雜癥，盡管問肥妹！
起源｜羊城派
甜心花園 責編｜鄧偉東
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