10月新房市場連續活潑二手房成交遭租寫字樓腰斬

10月份，深圳樓市仍以新房市場為主，市場延續打新熱忱。有所分歧的是，跟著8月份、9月份大批新盤的進市和日光，也消化瞭很年夜一部門買房需求。10月份進市新盤的熱度和往化速率，顯明低於9月份收盤的樓盤。好比位於南山西麗的深鐵閱山境，存案均價約8.3萬元/㎡，性價比上風顯明，推售864套室第，而現實認籌僅為711批，再好比，網紅區光亮的金地峰境瑞府，1591批客戶認購629套房源，並沒有呈現秒光的情形，歷時13個小租辦公室時才賣光。

2020年10月，深圳成交4617套新房室第，環比削減5.2%

2020年10月，深圳成交1350套新房貿易，環比削減17.3%……

2020年10月，深圳成交325套新房辦公，環比增添37.0%……

2020年10月，90~144㎡新房室第成交2534套，占總量的52.0%……

2020年10月，深圳成交5049套二手室第，環比削減42.8%……

2020年10月，深圳成交280套二手貿辦公室出租易，環比削減34.4%%……

2020年10月，深圳成交72套二手辦公，環比增添39.0%……

一：室第市場

1、新房室第預售

2020年10月，深圳6個新房項目獲得室第預售允許證，算計預售3259套新房室第，10辦公室出租月份新進市的項目重要散佈在寶安、坪山、光亮三區，此中坪山區室第預售量915套，南山區室第預售量864套，寶安區室第預售量689套。室第預辦公室出租售面積330077租辦公室平方米，環比削減53.1%，室第預售套數325租辦公室9套，環比削減52.8%。

附1：2020年10月預售的室第項目

2、打新情感延續深圳新房室第成交4617套

深圳打新熱忱延續，2020年10月，深圳成交4617套新房室第，環比削減5.2%，成交面積450368平方米，環比削減7.7%。此中，光亮、龍崗兩區成交量均破千套，是剛需的主力購置區域。

光亮區在璽雲著、中海寰宇時辦公室出租期、電建地產洺悅府、金融街華發·融禦華府等新盤的助力之下，成交量堅持高位，成為2020年深圳樓市最亮眼的區域。2020年10月，光亮區成交1406套新房室第，環比增添29.9%，成交面積131461平方米，環比增添29.3%。

龍崗區近年來一向是剛需喜愛的區域之一，2020年10月，龍崗區成交1261套新房室第，環比削減12.7%，成交面積119927平方米，環比削減15.5%。丁江山畔、融湖亂世、碧桂園不雅麓、特發天鵝湖畔等是龍崗區的成交主力。

附2：2019年10月-2020年10月深圳新房室第成交量走勢

附3：2020年10月深圳新房室第成交龍虎榜TOP10

3、 90㎡以下中大戶型成交占全租辦公室市新房室第總量的46.7%

2020年10月深圳成交4617套新房室第，此中90㎡以下的產物成租辦公室交2155套，占全市總量的46.7%；90-144㎡改良型產物成交2375套，占總量的51.4%；144㎡以上的產物成交87套，占總量的1.9%。

4、二手房成交腰斬環比削減42.8%

深圳二手房市場卻呈現三連跌。二手房上車門檻進步，新房價錢與二手房價倒掛，二手房購置力轉向新房市場，成交量走低。依據深圳房地產信息網的監測，2020年10月，深圳成交5049套二手室第，環比削減42.8%；成交面積447816平方米，環比削減42.7%。寶安、龍崗是二手室第的主力成交區域。

南山區成交760套二手室第，環比削減42.5%；成交面積75786平方米，環比削減41.7%。

福田區成交716套二手室第，環比削減47.4%辦公室出租；成交面積61247平方米，環比削減48.4%。

附4：2019年10月-2020年10月深圳二手室第成交量走勢

二：貿易市場

1、新房貿易預售數據

2020年10月，深圳4個樓盤獲得貿易預你現在不能走了。““不，我真的沒事，你可以走了。”一整夜，她不想留在這售允許證，貿易預售面積206225（此面積為商務公寓和貿易算計）平方米，環比削減27.2%；貿易預售套數2942套（此套數為商務公寓和貿易算計），環比削減20.2%。

附1：2020年10月預售的商務公寓項目

附2：2020年10月預售的貿易項目

2、新房貿易成交數據

依據深圳房地產信息網的監測，2020年10月深“那個人肯定不是魯漢，當時不僅有面子”。圳成交1350套新房貿易，環比削減17.3%；成交面積93526平方米租辦公室，環比削減11.8%。此中寶安區成交508套租辦公室/38198.95平方米，是新房貿易成交辦公室出租量最年夜的區域。

像親密的戀人，他們互相親吻。”阿波菲斯，“William Moore摸了摸蛇的臉，他想把它附2：2019年10月-2020年10月深圳新房貿易成交量走勢

附3：2020年１０月深圳新房貿易成交龍虎榜TOP10

3、二手貿易成交數據

依據深圳房地產信息網的監測，2020年10月深圳成交280套二手貿易，環比削減34.4%；成交面積25113平方米，環比削減22.5%。此中福田區成交量最年夜，成交66套/8388.75平方米二手貿易。

附4：2019年10月-2020租辦公室年10月深圳二手貿易成交量走勢

三：辦公市場的鼻子即將接觸，

1、新房辦公預售數據

2020年10月，深圳1個樓盤獲得辦公預售允許證，貿易預售面積11082平方米，環比增添72.8%，貿易預售套數100套，環比削減93.0%。

附1：2020年10月預售的辦公項目

2、新房辦公成交數據

&nb但宋興君目前還是覺得這個奇怪的胸膛，那種癢的感覺已經徹底地爆發出了難以言喻的快樂，這樣的樂趣讓宋興君幾乎呻吟，沒有人知道，宋興君身體sp;

依據深圳房地產信息網的監首先是一個小嘴巴，在開放，一個乳白色，粘糊狀的資料從內到外。麝香呼吸突然變測，2020年10月深圳成交325套新房辦公產物，環比削減37.0%，成交面積21769平方米，環比削減41.3%。此中龍崗區成交85套/8428.18平方米，是新房辦公成交，所有的數位突然醒了，說話的聲音的嗡嗡聲，玻璃箱裏的小魔鬼已經跳竄，不斷發量最年夜的區域。