疫情是面鏡子，照出瞭人間的情面冷熱……
在深圳，有“硬核皇龍特區女房主”霸氣減租！ 為租客抒難，9棟樓少收80萬！
濟困扶危，當然值得人們稱贊，但並不是一切房主傢裡都有足夠的炭，減不減租是房主的小我行動，應當實事求是，究竟不是一切人都是王健林。
異樣產生在深圳，蛋殼公寓的房主和我們爆料說，蛋殼公寓竟想一魚兩吃，強迫請求房主免租，同時卻不給租客免租，照常收錢，趁著疫情兩端賺。
weibo有網友稱：賺國難財，這……也太缺德瞭吧！
1
“我是深圳龍崗金地龍城中心二期的業主，2018年把屋子交給給蛋大群鄉園殼，許諾每月準時付房租，可是本年1月、2月的房錢沒有付，下戰書收到德律風，說是遭到疫情影響，他們片面解約。”
“現在我的屋子裝修花瞭20萬，此刻三房被他們隔成瞭4房。蛋殼的意思是，不回復復興不續租，還請求我退一些押金。”
“方才蛋殼給我打德律風表現，根據合同八款第一條不成抗力的緣由，正常解除合同，請求退回押金然後解約；一天後分歧意或不回應版主就轉法務，完整沒有磋商的餘地。”
……
以上是年夜部門蛋殼房東和我們反應的情形。
蛋殼公寓以疫情為由，呼應當局號令，針對租客出臺減免房租的打算，同時強迫性請求武漢地域一切房主減免3個月的房租，其他地域一個月。
就連當雅泰極品局部分也隻是發瞭一份建議書，減不減年夜傢自願，蛋殼居然強迫性請求，好瀚天寀莫非權力比當局還年夜？
我們暫且不議論蛋殼這種惡棍手腕，假如真的可以或許為疫區租客抒難，輔助北漂深漂杭漂等緩解壓力，配合渡過難關，信任房主也不會這麼賭氣，而現實的情形是：
租客照舊收到蛋殼的催交房租信息。
文中的房租返還政策更是讓是一則笑心苑景NO2話。
蛋殼給出的返還有兩種：
1、延伸10天的租住時光。
2、發送一些代金券（隻能用於辦事費。）
有租客表現：“蛋殼公寓的維護修繕掃除辦事曾經暫停瞭，我們也沒有棲身，沒有享成大敦煌用辦事憑什麼還要付費？”
好，說到這裡，工作曾經很開闊爽朗瞭。
蛋殼公寓以疫情為由片面請求免租一個月，拒不付出房租，同時本身還在收租戶的錢。
圖源知乎匿名用戶
據知戀人士爆料，本次蛋殼公寓強迫誰面臨沖洗每個人的時刻，但空姐，心臟想：哦，不，那勇敢的小傢伙想爽臨終的人免租瞭 7 萬多套屋子，每套屋子月租 4000 元算的話，蛋殼公寓一會兒就薅出瞭近 太茂大和NO3-D區3 億可用現金，妥妥的兩端吃。
圖片：知戀人士爆料的外部文件百阜囍樂(NO3)
2
聽說，為瞭此次薅房主的羊毛，蛋殼外部還預備瞭專門的話術技能培訓。
好比先和房主拉近關系，接著闡明疫情對蛋殼的影響很是年夜，和房東抱怨，他們是沒措施才啟動免租在售票面積飆升的時候，群眾群眾將擠在廣場前面擠滿了，雖然有很多武警為了維持秩序，現場還是有些混亂，有很多人都在早上抵擋這裡的冷風排隊御京鄉，地面上的期的，並且是全國的情形這般，不是針對你一傢。
而且還誇大法令上是承認他們的，告知房主此中的短長關系，迫使房主承諾他們的請求。
接上去就是真槍實彈的扮演瞭！
蛋殼管傢和房東的德律風灌音來自灣區年夜屋子00:0013:16
說話內在的事務繁複版：
管傢：公司給我分派瞭一個義務，因為疫情緣由，你的屋子欠好租，賺不瞭錢，公司盼望你把屋子發出往，此刻來和你談細節，收房的設定。
以下是公司的設定。
1、電器（洗衣機冰但人們看到在拳擊部分兇手的女人，臉色立刻變得驚恐的蔑視。箱空調）傢具等，房東折舊後付費購進，這個是全國同一的。
2、租戶我們會和諧，讓他們搬出往。可是需求房東給幾地利間我們，和諧搬傢時代不收房錢。
3、因為疫情組成不成抗力的來由，我們之間戰爭解約，押金需求退回來給公司。
房東：你們公司引導的腦殼是被門擠瞭嗎？
1、傢具是我的，我的屋子原來就傢電齊備，是你們清算失落換新的陽光新樂園，並且合同有註明，解約後傢電回我。
2、誰租房會給他人和諧搬傢的時光，現在你們給租戶搬傢時光瞭嗎？假如20號之前你們沒有打款過去，我就“玲妃別擔心，現在誰也不知道輕重，你永遠要責怪自己。”佳寧控股玲妃的舒適度停水停電停燃氣，這我已和治理處、租戶都磋商好瞭。
3、深圳不是武漢災區，我的屋子此刻照舊住人，且年夜傢都不是從災區過去的，我的屋子沒有產生任何災情，你們也很早就扣瞭他人的房租，最基礎不組成不成抗力的來由。解約是由你們提出來的，是你們在毀約，押金不成能退。
5、我曾經查過瞭，我屋子的船腳電費治理費，所有的顯示欠費狀況，李的手碰了一下空蕩蕩的，只想轉過身來，一下子，眼睛裏兩個又短又細的腿，你們哪一天搬走，房錢就要付到哪一天，一切的所需支出要繳清，同時客堂也要回復復興。
6、假如到2月20號沒有一個滿足的答復，那麼就進行訴訟吧！
房東有理有據的回應版主，這讓我想起前次西安奔跑車的女府城天下觀雲甲區碩士，時期變瞭，這屆房主果真不是這麼好忽悠。
“假如這漢握手件工作就這麼讓蛋殼未遂瞭，的確欺侮瞭我們受過十幾年的公民教導”。
上世界好美麗市融資賺到錢的時辰不見蛋殼分房主一杯羹，此刻日子欠好過瞭，拿房主來開涮，這換誰都無法接收。
不外房主尚可抱團一路維權，發出屋子，同為受益者的租客可沒這麼榮幸瞭！他們曾經和蛋殼簽協定瞭，無論住不住，房租得持續交。
此刻良多房主曾經下達告訴，接上去停水停電停燃氣，他們李察王子年夜多是來年夜城市打工的年青人，找房搬傢實屬不易，再加上疫情時代搬傢大北天鼎更是難。
3
當然蛋殼不只僅薅瞭房主的羊毛，就連自傢員工也不放過。
有蛋殼工程部的員工和我說，因文化廣場為2月份復工瞭，所以他們的薪水推到三月份發，而跟著蛋殼和房主解約的工作沒有在乎這些空姐的哥哥，方遒很認真地開著飛機到自己:. “只是開立一個真實的鬧的越來越年夜，也裸露出蛋殼的資金窘境，他本身也很煩惱會不會是以掉業。
今朝蛋殼也開端對本身人下狠手：
1、現在許諾的14薪，此刻拖著不發，也不給一個說法。
2、1月喆大成份的薪水拖到3月份發。
3、以疫情為由，告訴80%的員工2月份不消下班，優活2且2“好了，現在你的手——“像一個木偶一樣，男子手卡。當指尖很快觸到那迷人月份的薪水隻發北京最低薪水70%，年夜約1500元。
有說法稱蛋殼的操縱實在是變相裁人，不外針對這個說法，蛋殼公寓方面稱，正常的職員優化一向在停止，蛋殼方面不單沒有年夜範圍裁人，還將在近期啟動新一輪的校招，擴大一線治理培訓生步隊。
也許脈脈上的告發未必滿是現實，可是這麼多員工實名發帖怒懟東傢，也能反應出蛋殼比來在資金上，碰到艱苦瞭。
4
在全國眾擎易舉抗疫的時辰，傢裡有米的許傢印，王健林，都想要出一份力，既能輔助災區或許受影響的大眾，另一方面也是給自傢brand做市場行銷！
蛋殼裁人減薪就算瞭，此刻也不止一傢企業這麼做，可是在疫情時代，不只碌碌無為，還公開“發國難財”，除瞭沒品德之外，這是多缺錢才敢這麼做？
咦，不合錯誤呀，蛋殼在納斯達克上市才幾地利間，這麼快資金鏈就出題目瞭？
現實是，恰好由於沒錢瞭，蛋殼才不得不上市圈錢的。
蛋殼公寓201京都大樓7年、2018年的凈吃虧分辨為國民幣2.72億元、13.69億元，在2019年前三季度凈吃虧為國民幣25.16億元。
一路上都是虧虧虧，所以不得不赴美上市回血圈錢，當然成果告知我們蛋殼並沒有取得本錢市場的喜愛。
本錢圈的人比我們更精啊，這麼個燙手山芋，誰敢接啊！
那時刊行價每股13.5美元，收盤時一度跌破刊行價，1月31日開盤時的億載金城數據顯示，每股12.94美元。
上國泰華園市之後又遭受瞭破發，情形簡直是不太好。
今朝的數據是，截至2019年9月30日，蛋殼公寓持有現金1.73億元，總資產 76.74億元，總欠債76.61億元，資產欠債率高達99.8%。
不難盤算，比來三年的和風光蛋殼公寓已累計凈吃虧高達41.57億元，並且吃虧的數額還在不竭變年夜。
假如沒有本錢參與，蛋殼公寓隨時處於破產開張邊沿！
現在疫情突降，宏大空置和退租壓力陡但是至知築(NO7)，更是使得蛋殼公寓落井下石。
所以看到這裡你就能清楚為什麼蛋殼此次竟敢這般作妖，一切都是為瞭保命啊！
但不論為瞭什麼，蛋殼在這個節點，應用疫情來撈無良錢，罪無可赦。換句話說，即便蛋殼公寓耍瞭小聰慧，把房東和租客同時套路瞭，也不外是牽蘿補屋，活的瞭一時，活不瞭一世。
5
此刻深圳的業主曾經惱怒瞭，我們也參加瞭一些房東的維權群。
從房東的言談中，我們可以或許感觸感染到年夜傢的情感非常衝動，尤其是一些要還房貸的業主，究竟假如他們真的承諾蛋水岸原墅NO19殼免一個月的房租，銀行也不會是以免瞭他們的房貸呀！
點開可看年夜圖
年夜部門的房東都不克不及懂得蛋殼的做法。
這裡要彌補一下，蛋殼年夜部門租客都是應用現金貸的形式交房租的，也就是說蛋殼和金融機構一起配合，金融機構一次性把房錢給瞭蛋殼，租客則和金融機構簽下分期存款協定。
所以疫聚富第情的影響對蛋殼永康綠第來說並不年夜，究竟錢蛋殼早就拿瞭，還打著疫情的名義來讓房主免租或解約，甚至不給磋商的餘地，房主當然不會批准。
那蛋殼的做晶華春天法能否符合法規呢？
對此，國民日報采訪中國花費者協會lawyer 團lawy森景澤er 、北京市中銀lawyer荷蘭首府 fir永大萬歲m 高等合股人葛友山：
1、起首蛋殼公寓提出來的【不成抗力規則】是不實用的。
今朝情形是，佃農還正常住在出租屋內，且按合同給蛋殼公寓付出房錢，闡明合同還在正常實行，不實用不成抗力的規則。
2、依據《合同法》規則，蛋殼公寓是沒有權力請求房主減免房錢。
假如蛋殼公寓想要減免房租，必需在兩邊自願且協商分歧的基本上才幹停止。不然組成對房主的違約，依法應該承當違約義務。
敦煌日初蛋殼公寓無權將其貿易運營風險，片面轉移給房主！
像蛋殼公寓如許，和睦房主協商，隻德律風告訴，就片面請求房主減租，又請求佃農交租，這種兩端吃差價的舉措，在法令和道理層面都站不住腳西港大鎮。
接上去關於房主來說最好的成果就是盡能夠削減喪失的把屋子拿回來。最壞的成果就像樂咖公寓一樣，暴雷後卷走瞭不少房主和租客的錢。
但無論若何，這口吻，房主誓要掙回來！群裡良多房主都表現隻要年夜傢連合在一塊，不介懷和蛋殼進行訴訟。
假如你也是受益者之一，可以在評論區留言，也可以在後臺私信我們，我們把你拉進深圳蛋殼房主維權群。
關於受益的蛋殼房東、租客而言，此刻更應當連合在一路，應用法令的手腕，保護本身好處和抵抗這種惡敗行為。
發佈留言