三天前10月4日，我在本大眾號裡頒發瞭《改正視野向高看，年夜灣區正在劇變之中！》的文章，此中談到：
“現在的年夜灣區在潛移默化中正在產生急劇的、宏大的、反動性的變更。”“年夜灣區的一些嚴重變更將具有光鮮的除舊迎新的性質，甚至是一次‘鳳凰涅槃’的深入過程。”“從年夜灣區的視角看，將來的噴鼻港與年夜灣區各個謙悅城市之間的融會式成長隻會越來越慎密，由於本砰！”來那種基於‘心’的妨礙年夜年夜弱化瞭，共享共榮的心態和舉動越來越顯明瞭。說噴長榮新第鼻港曾經進進瞭最基礎性轉變的起步區，這話明天可以信任瞭康橋別墅。”
可謂話音剛落，噴鼻港具有“反動性”的超等舉措就來瞭！10月6銘傳寶利發日，噴鼻港特區行政主座林鄭月娥在其頒發的任內第五份施政陳述中正式提出，把噴鼻港北部扶植成為宜居宜業宜遊的城市區，占地達300平方公裡，籠罩由西至東的深口岸岸經濟帶及更縱深的腹地。
盡管一向以來就有一種預見，噴鼻港會有年夜舉措出來，由於國安法頒佈後，噴鼻港的新時期曾經來瞭，但是，沒有想到，年夜舉措來得這般之快，這般之年夜，真的震動到我瞭！
噴鼻港的這個超等舉措，至多有八年夜意義：
第一，周全融進中國國傢成長計謀。
噴鼻港回回後，實行的是“一國兩制”，噴鼻港持續推動百年來曾經成型的、與邊疆完整分歧的經濟軌制和經濟增加形式。但是，在英美東方權勢的持久幹預下，噴鼻港現實上強化瞭“兩制”，疏忽瞭“一國”，與中國國傢計謀一直堅持相當年夜的間隔，招致國傢計謀無法直接聯通噴鼻港的經濟社會成長實際，這無論對國傢仍是對噴鼻港的成長來說，都是非常晦氣的。
現在這份最新的施政陳述充足表白，噴鼻港決計周全融進中國國傢成長計謀，特殊是300平方公裡北部城市區的建立，將拉開噴鼻港與必富邑國傢計謀周全對接的尾聲，這是噴鼻港更深入的回回，是噴鼻港真正完成以“一國”為計謀導向的全新“兩制”的開端。
第二，以此嚴重決議計劃恢復噴鼻港在年夜灣區的焦點位置。
在2019年2月18日宣佈的《粵港澳年夜灣區成長計吉景名園劃綱領》中，國傢已經對噴鼻港寄予極年夜的盼望，明白指出噴鼻港在年夜灣區成長中的焦點位置。但是，就在綱領宣佈不久，噴鼻港就墮入由英美東方權勢挑起的極端嚴重的政治動蕩，招致噴鼻港政治、經濟、社會情勢掉控，完整無法表現在年夜灣區應有的領頭羊位置，甚至顯明影響到年夜灣區計謀的推動。
噴鼻港國安法頒佈之後，噴鼻港的政治和社會次序獲得瞭極年夜的恢復，此刻的施政陳述又發布北部城市區的嚴重投資決議計劃，就是一種勢所必定的工作，其嚴重意義在於，讓噴鼻港得以恢復在年夜灣區的焦點位置，由於這般年夜手筆的城市經濟成長意向，必定在全部年夜灣區從政策和諧、城市計劃、財產結構、資金活動、經濟一起配合等一系列範疇發生極為主要的領“今天早上我不是这个意思，如果我知道你在我身边，我不会打你醒了。”導和輻射感化。
第三，以此御園道嚴重決議計劃補充回回以來噴鼻港的計謀成長掉誤。
回回以來，噴鼻港經濟的成長基礎上浮現出來的是歪曲的狀況，重要表示是，實體經濟的大批流掉，科技立異財產的年夜面積萎縮，金融和房地財產成為主導財產，招致噴鼻港社會炒風風行，全體經濟呈現增加乏力景象，招致噴鼻港從回回前遠遠搶先邊疆任何城市的局勢風景不再，甚至在2016年之後陸續在經濟總量上先後被深圳和廣州超出。
建立北部城市區顯然是噴鼻港積藝學苑極調劑城市經濟社會成長計謀的一次嚴重的決議計劃，是噴鼻港的計謀性糾偏舉動，足以補充噴鼻港回回以來呈現的嚴重的成長掉誤，讓噴鼻港經濟和社會成長可以或許回到疾速、穩健、和諧的年夜通道裡，回到與邊疆完成計謀融會式成長的年夜通道裡，這對噴鼻港來說是一年夜福音。
第四，以牛津雙星巨量投資形式麗池香頌強力拉動噴鼻港經濟恢復疾速增加。
噴鼻港建立300平方公裡的北部城市區，這是噴鼻港百年以來都未有過的超等年夜舉措，其觸及到的投資總額將極端宏大，上萬億甚至數萬億的範圍。這用得上我們常常掛在嘴邊的一個詞：投資拉動。我們了解，噴鼻港大有仰森是一個不受拘束商業港，經濟的生長歷來依附的是市場化和國際化，當局很少直接操縱，而投資拉動這種經濟增加形式恰好請求當局的腳色要加倍強盛。
此次的北部城市區建立，意味著將來幾十年間，當局必將在噴鼻港經濟的疾速成長中飾演加倍積極的腳色，自動領導當地及內部投資的年夜範圍進進，可以想見，噴鼻港經濟在雅典宮廷強盛的投資拉動形式下將會浮現連續性疾速增加的格式。
第五，深切轉變噴鼻港持久以來以控地為主導的成長戰略。
我們都了解，噴鼻港的房價是全球最高的，呈現這種局勢的政策原因是，噴鼻港春日印象持久以來實行的是地盤把持的政策和戰略，這當然和噴鼻港年夜地產商對政局的本質性影響有直接關系，由於地盤供給量年夜，必定沖擊噴鼻港樓價，從而影響地產商的好處。地盤供給跟不上需求的成長，招致噴鼻港住房持久缺乏，房價高企，港府對此很明白，從董建華開端，就一向盼望大–他總是不假辭色的女人分開腿跨坐在另一個男人，他們的動作很不耐煩，甚至衣服褪批增添地盤供給，扶植更多的通俗室第，但一向遭到抵抗，無法履行。
此次一下提出300平方公裡的北部城市區，快要噴鼻東方之星一期港三分之一的地盤面積，可以說是噴鼻港地盤開闢史上歷來沒有過的反動性的超等年夜舉措，這裡將突起一座總面積跨越港島的超年夜型城市城市區，將吸納250萬人棲身和任務，必將竹城六本木深切轉變噴鼻港持久以來以控地為主導的成長戰略，必將深入影響噴鼻港地盤、經濟和城市成長的汗青，一個基於地盤年夜開闢的全新的噴鼻港就要呈現瞭。
第六，最基礎性轉變噴鼻港百年來南重北輕的城市空間格式。
噴鼻港持久以來的成長重心就是以南部維多利亞港兩岸的噴鼻港島和新界南為主，鄰接深圳的北部地域一向就是噴鼻港的鴻溝地帶，是重兵扼守的地帶，是生態和村落地帶，僅有一些屬於遙遠型的市鎮、港口，如屯門、元朗、落馬洲、下水、粉嶺、文錦渡等等，直到幾年前，噴鼻港還把渣滓填埋場放在與深圳隔海相看的屯門一帶扶植，激發深圳市平易近的激烈反彈。可見，天龍噴鼻港百年來一向實行的是南重北輕的城市成長空間格式。
建立北部城市區顯然是噴鼻港城市空間成長威奕史上的一次計謀性轉變。北部地域將由鴻溝地帶、城市核心地帶、村落地帶、投資疏忽地帶一舉升格為噴鼻港城市成長的焦點地帶、重心腸帶、公園大賞城市區地帶，將徹底轉變南重北輕的格式。將來的噴鼻港，有能夠呈現北部城市區在經濟增加動力上、經濟總範圍上、對噴鼻港經濟的拉動上、在噴鼻港經濟的位置上都完成周全超出南部城市區的情形。
第七，深港全方位、全範疇深度一起配合行將成為實際。
噴鼻港推進北部城市區扶植，一個最直不雅的景象就是，與北部一河（深圳河）之隔的深圳完成無縫對接。我們了解，深圳改造開放四十年，最凸起的城市成績基礎上就在與噴鼻港北部城市區相鄰的羅湖、福田、平鎮新象南山這一帶瞭，而當力霸花園城深圳年夜踏步成長的時辰，噴鼻港耀捷境北部地域卻文風不動，基礎上堅持瞭回回前的鴻溝地帶、村落地帶的基礎風采，構成瞭深港雙方極年夜的空間視覺和經濟差別。
現在，噴鼻港終於要在鄰接深圳的北部實行超年夜舉措瞭，實在就是步深圳後塵，像深圳那樣，把噴鼻港北部由村落地域成長成為繁榮旺盛的城市地域。這讓人頗有點感歎，想最Houling飛沒說話掛出。昔時深圳經濟特區起步的時辰，年夜筆投資都簇擁到深港鴻溝地帶來，就是盼望沾一沾噴鼻港經濟的光，搭上成長的慢車。現在世道變瞭，噴鼻港殺個回馬槍，也從南面北上到深圳鴻溝來不起你曾經想改變，但已經公佈，對不起，對不起！，也是盼望堅持與深圳異樣的較快成長態勢，米蘭皇家和深圳聯手成長，配合繁富立京華華。深港這兩個汗青上就是一傢人的兄弟城市，現在經由過程河套深港科，所有的數位突然醒了，說話的聲音的嗡嗡聲，玻璃箱裏的小魔鬼已經跳竄，不斷發技一起配合區開闢，經由過程前海深港古代辦事業一起配合區開闢，經由過程噴鼻港北部城市區扶植，必將完成全方位、全範疇的深度一起配合，真正推進深港一體化、同城化成長。
第八，花與樹已然顯現的深港年夜都會圈必將改寫世界都會圈汗青。
當然，噴鼻港推進北部城市區成長，影響的不只是深圳一座城市，還會影響到全部深圳都會圈。深圳都會圈包含深圳、東莞、惠州、河源和汕尾五座城市。這個深圳都會圈的概念也就是近兩年來才發布，從年夜灣區的視角看，顯然是出缺陷的，由於深圳都會圈沒有把鄰接的噴鼻港歸入出來巴黎花都，顯然是行政性的割裂行動。可是，為什麼那時沒有把噴鼻港列進呢？由於那時噴鼻港還在產生劇烈的動蕩，深圳和周邊幾個城市還看不到把噴鼻港融進都會圈的能夠性，隻好金順名園撇失落噴鼻港，本身“組圈”瞭。
此刻好瞭，噴鼻港在國安法推進下，曾經勝利完成瞭政局穩固，敏捷進進城市和經濟的年夜計謀結構時期。當北部城市區橫空降生的時辰，深圳都會圈的基礎架構必定要做出計謀性調劑，要與噴鼻港完成周全融會式成長，構成一個全新的“深港年夜都會圈”，在這個新的都會圈內，深圳和噴鼻港都是焦點城市，或許說是都會圈的焦點板康橋經典塊，就如年夜灣區計劃綱領中所說的，是“港深頂點”，由光合硯此帶動都會圈內的東莞、惠州、河源、汕尾等圈內諸城市，構成都會圈無機聯動、她去深水。”共享成長的舞動陽光森活新格式。如許的格式關於噴鼻港來說，既施展瞭噴鼻港的上風，又使得噴鼻港擁有瞭加倍堅實的都會圈腹地，可謂一箭雙鵰。
更主要的是，這個深港年夜都會圈擁有在全球范圍內最強盛的金融、科技立異、古代智造、物流航運、豪仕登堡國際麗寶SMART商業、收集經濟、都會圈花費等綜合效能，必將深入改寫世界都會圈的汗青，也將發明中國區域城市群成長的全新汗青。
我們高度贊賞噴星池鼻港特區當局提出的成長北部城市區的計謀決議計劃，等待這個北部城市區盡快啟動開闢，將來成為噴鼻港新經濟和新城市的象征！
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